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项目编号 TA17BJ1000243
转让方/融资方 Shineharmony Holdings Inc.   
项目名称 美国罗得岛州巴灵顿城高速中路27号250亩养老土地及房屋
所在地区 北美洲 美国 所属行业 其他服务业
经济性质 不限 企业类型 其他
项目类别 非金融资产 项目意向 转让  
转让/增资比例 100%   转让/增资金额
(万元)
4563  
投资回报率   项目发布起止日期 2017-12-01 至 2018-03-30 



项目概况

 

 
 美国罗得岛州巴灵顿城高速中路27号250亩养老土地及房屋
标的基本情   
房 屋
坐落位置
 美国罗得岛州巴灵顿城高速中路27号
不动产证号
 房契Doc Num:3914
建筑面积
16400平方米
目前用途
养老
附属设施
/
使用年限
永久
已用年限
/
土 地
坐落位置
/美国罗得岛州巴灵顿城高速中路27号
土地证号
/
土地面积
16.2公顷
用 
 
类 
/
使用年限
永久
已用年限
/
二、转让方简况
 
转让方名称
Shineharmony Holdings Inc.
基本情况
    
 所
625 MAIN STREET, WALTHAM, MA,USA
法定代表人
LIANGMING QI
注册资本
 
经济性质
 
内部决策
   
以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成,议事规则和决策程序符合规定。A
 A.股东会决议 B.董事会决议 C.总经理办公会决议
D.其他__
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
转让条件

 

 
三、交易条件与受让方资格条件
 
交易条件
信息发布
公告期
   120      
信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,则采取
 A.拍卖
B.网络竞价
方式确定受让方。
信息发布期满后,如未征集到意向受让方
A.信息发布终结。
B.延长信息发布:不变更挂牌条件,按照   个工作日为一个周期延牌,直至征集到意向受让方。
C.变更公告内容,重新申请信息发布。
转让底价
   美元  690     万元
价款支付方式
 √ A.一次性付款 B.分期付款
与转让相关
其他条件
本项目是Shineharmony Holdings Inc.——上海协亨投资有限公司在美国投资的全资子公司——目前在美国罗得岛州(Rhode Island,简称RI)巴灵顿市(Barrington)开发的近40英亩(约250亩)大规模的持续照料退休社区(Continuting Care Retirement Communiti)。截止到2016年5月份,该项目已经获得了当地政府关于Master Plan总体项目规划的审批,完成了土地性质由教育/娱乐向养老社区的修改,与当地政府签订了福利房和税务优惠协议,同时组建了优秀的开发团队,尤其是与美国知名养老机构、哈佛大学医学院附属养老院Hebrew Senior Life签订了运营管理意向协议和顾问合作协议,其中顾问工作已经开始。
交易价款(保证金)托管结算
A.由北交所托管结算 B.自行结算
1. 意向受让方应为依据注册地法律合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2. 意向受让方应具有良好的财务状况及支付能力。
3. 意向受让方应具有良好的商业信用。
4. 意向受让方应符合国家法律、行政法规及其他规范性文件的规定。
保 证 金
   
1、交纳金额:美元   200     万元
2、交纳截止时间:挂牌截止日17点前
3、交纳方式:□A.支票 □B.电汇 □C.网上银行支付
4、保证事项:在交纳保证金后,如非转让方原因,出现以下任何一种情况时,转让方有权扣除意向受让方的交易保证金:(1)意向受让方提出受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;(2)产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的;(3)在竞价程序中以挂牌价格为起始价格,各竞买人均不应价的;(4)非转让方的原因,意向受让方在被确定为最终受让方后,未在5个工作日内签署《产权交易合同》的及在签订《产权交易合同》后未按照约定支付交易价款的。
5、处置方法:如本项目挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方,则采取协议转让方式,该交易保证金在《产权交易合同》签署后直接转为部分交易价款;如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式确定受让方,该交易保证金相应转为竞价保证金,通过竞价确定为最终受让方的,其竞价保证金相应转为部分交易价款,其他竞买人的竞价保证金由北交所按规定返还。如出现保证事项中任何一种情形时,意向受让方的保证金将被100%扣除,全额支付给转让方。
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
附件
  1. 项目推介文件
 
所属部门 投融资业务四部   交易机构联系人 李经理  
联系电话 86-10-83143132   传真 86-10-66295588  

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