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项目编号 TC17BJ1000135
转让方/融资方 某商贸有限公司   
项目名称 南阳某酒店有限公司100%股权
所在地区 河南 南阳市 所属行业 房地产业
经济性质 民营 企业类型 有限责任公司
项目类别 非金融资产 项目意向 转让  
转让/增资比例 100%   转让/增资金额
(万元)
12000  
投资回报率   项目发布起止日期 2017-05-09 至 2017-06-06 


项目概况

一、标的企业简况

                                                          货币单位:万元人民币

标的企业名称

南阳某酒店有限公司

标的企业

基本情况

所属行业

住宿和餐饮业

设立时间

1994

注册地(住所)

河南省南阳市

公司类型

(经济性质)

有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

经营范围

餐饮、住宿、房屋租赁、工艺品、饰品、珠宝玉器、土产日杂、小百货销售:预包装食品销售(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

经营规模

企业总人数

共计: 40

在编  20  人,在岗  20 

标的企业

股权结构

老股东是否放弃行使优先购买权?是

前十位出资人名称

持股比例

某商贸有限公司

100%

 资产评估

   情况

评估机构

南阳和谐地产估价有限公司

 评估基准日

2015826

    

   

账面价值

评估价值

固定资产

 

11204.5820

主要固定资产

土地、酒店及内部设施

主要无形资产

 

内部决策

内部决策

   

以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成,议事规则和决策程序符合规定。

股东决议   

其他需要披 露 的

   

一、标的企业位于南阳市。有5栋房屋建筑物,于2010年购入土地,土地证及房产证信息如下:

1)   “宛市土国用(2010)”土地用途:住宿餐饮用地;使用权面积:6831.4平米;终止日期:20501

2)   “宛市房权证字第…455”建筑物面积为3881.63平方米;

3)   “宛市房权证字第…456”建筑物面积为1077.38平方米;

4)   “宛市房权证字第…457”建筑物面积为2363.10平方米;

5)   “宛市房权证字第…458”建筑物面积为73.15平方米;

6)   “宛市房权证字第…459”建筑物面积为2941.82平方米,

以上房屋所有权人均为标的企业,并且设置了抵押。

二、土地证及房产证详见北交所备查文件。

         

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
转让条件

 

二、转让方简况

 

转让方名称

某商贸有限公司

基本情况

    

 

南阳市

法定代表人

郭某

注册资本

公司类型(经济性质)

有限责任公司(自然人投资或控股)

交易说明

持股比例

100%

拟转让比例

100%

内部决策

情况

以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成,议事规则和决策程序符合规定。

股东会决议

 

 

三、交易条件与受让方资格条件

 

 

交易

条件

标的名称

南阳某酒店有限公司100%股权

转让底价

1.2亿

价款支付方式

一次性支付

与转让相关其他条件

1. 意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民币1200的交易保证金至北交所指定账户。(1)如本项目挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方,则采取协议转让方式成交;(2)如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式确定受让方,意向受让方所缴纳的保证金转为竞价保证金。意向受让方确定为最终受让方的,其缴纳的保证金转为交易价款的一部分,其余意向受让方所缴纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。

2. 若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方所缴纳的保证金被扣除:①意向受让方缴纳保证金后单方撤回受让申请的;②征集到两家以上符合条件的意向受让方,未参与后续竞价程序的;③在竞价过程中以挂牌价格为起始价,各意向受让方均不应价的;④在被确定为受让方后未按约定时间签署《非国有产权交易合同》或未按照约定时间交付除保证金外剩余价款的;⑤意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。

3. 本项目挂牌公告期即为尽职调查期,意向受让方递交受让申请并缴纳交易保证金,即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的披露的内容,已经完成对本项目的全部尽职调查,并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。

4.意向受让方须书面承诺,意向受让方在被确定为最终受让方之日起,五个工作日内与转让方签订《非国有产权交易合同》,并在签订《非国有产权交易合同》后五个工作日内一次性付清全部剩余产权交易款,并同意全部转入款在北交所出具产权交易凭证后三个工作日内,由北交所划转至转让方指定的银行账户。

5. 本次转让股权的权属变更登记手续由受让方负责,转让方予以配合。按国家有关规定应缴纳的各项费用,由转让方和受让方各自承担。

交易价款(保证金)托管结算

由北交所托管结算

受让方

资格条件

1.  意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、社会团体及其他组织机构或具有完全民事行为能力的自然人;

2.  意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力;

3.  意向受让方应具有良好的商业信用;

4.  意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金

设定

1、交纳金额:   1200  万元。

2、交纳截止时间: 在受让资格确认后3个工作日内(以到账时间为准)

3、交纳方式:电汇、转账支付        

4、保证事项:如本项目在挂牌期间只产生一家意向受让方,则采取协议转让方式,交易保证金在《非国有产权交易合同》签署后直接转为交易价款一部分。如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方,则采取竞价转让方式,该交易保证金相应转为竞价保证金。采取竞价转让方式,意向受让方被确定为受让方的,其竞价保证金相应转为交易价款一部分;其他意向受让方的竞价保证金由北交所按规定无息退还。

5、处置方法:如非转让方原因,出现以下任何一种情况时,北交所有权扣除意向受让方交纳的全部保证金,先用于补偿北交所应收取的各项服务费,剩余部分作为对转让方的补偿,保证金不足以弥补给相关方造成的损失的,相关方可继续追偿:(1若只产生一个符合条件的意向受让方,该意向受让方未在被确定为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签署《非国有产权交易合同》的;2)若产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的,或以低于挂牌价格竞价的;(3竞价结束后,买受人未能在被确定为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签署《非国有产权交易合同》的;4)《非国有产权交易合同》签署后,未能按照交易合同约定付清交易价款的。

    

四、披露信息(公开交易方式)

 

 

信息披露期

     20      个工作日

信息披露期满后,

如未征集到

意向投资方

延长信息披露:不变更挂牌条件,按照 20  个工作日为一个周期延期,直至征集到意向受让方。

交易方式

披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式:

网络竞价(多次报价)

                            

 

 

 

 

 

 

 

 

 
附件
 
所属部门 投融资服务中心   交易机构联系人 孙露  
联系电话 86-10-66295684   传真 86-10-66295588  

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