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项目编号 TC17BJ1000049
转让方/融资方 美国某控股集团公司   
项目名称 拉丁美洲哥斯达黎加尼科亚半岛蓝湾水源区域80万平方米土地房地产开发项目
所在地区 北美洲 哥斯达黎加 所属行业 房地产业
经济性质 外资 企业类型 外资独资
项目类别 非金融资产 项目意向 转让  
转让/增资比例 1% 至 100%   转让/增资金额
(万元)
9000  
投资回报率   项目发布起止日期 2017-02-28 至 2018-02-27 


项目概况

 

经营范围
 
本项目位于拉丁美洲的哥斯达黎加,北邻尼加拉瓜,南与巴拿马接壤,哥斯达黎加于1983年11月17日宣布成为永久中立国。根据该国宪法规定,哥斯达黎加没有军队,只有警察和安全部队维护内部安全,是世界上第一个不设军队的国家。哥斯达黎加人民爱好和平,注重对自然环境的保护。
尽管大多数人对于中美洲的印象依然是第三世界国家,没有太多先进的医疗保健条件,但位于哥斯达黎加地区的人民健康指数和长寿指数均十分高,这得益于该地区无污染和极富微量元素的矿物质水源。
本项目蓝湾区域位于哥斯达黎加西北部的尼科亚半岛,该地区拥有世界上最大的水源蓝色区域(限定饮用水源保护地标志)。据科研组织的研究报告表明,该区域的水源为全球最健康、最具营养的100%无污染天然饮用水源之一,目前全球只有五个100%是蓝色水源地的区域。本项目蓝色水源地区域面积为70英里长,30英里宽,折合公里数为112公里长,48公里宽。
居住在该地区的常住居民的人均寿命已达到100岁,超出世界平均寿命年龄的10倍。美国著名电视节目美国国家地理频道和美国有线电视网CNN,包括美国著名脱口秀节目The Dr. Oz Show 奥兹医生(全美最受欢迎的家庭健康节目,曾三度获得艾美奖)和奥普拉均对于该蓝色水源地区居民健康情况和长寿史情况进行了专题报道。
 
业务说明
 
项目简介
本项目为美国某控股公司持有的位于拉丁美洲哥斯达黎加尼科亚半岛的一片80万平方米的土地,该地区位于哥斯达黎加蓝色无污染水源地区域。
本项目用地距离无污染白色沙滩经几分钟车程,广阔的土地以及引人入胜的椰树海边美景,使得本项目极具开发潜力,很适合打造成沿海别墅度假区、海滨小镇等类型房产项目。
该地块的所有权性质与美国相同,购买者拥有永久的土地所有权。如此大的地块面积,包括60个住宅用地的规划地块,且土地位置沿海,海景视野极佳。
 
项目亮点
1、房产地块面积庞大,价格、成本低廉,建筑成本在380元/平方米。
2、全球蓝色水源地供应用水,天然无污染,适合养生、养老。
3、交通便利,公路网络发达,附近有两个国际机场。
4、配套设施均已齐备,电力供应充足。
 
项目综述
该地块在哥斯达黎加当地的土地规划及建筑许可证均已办理齐全,周边配套诸如水、电及安全防护等配套设置也已经安装齐备,周边及沿途的公路均符合国际级水平。交通十分便利,本房产项目距海边仅10分钟车程,距利比里国际机场不到2小时车程,距离圣若泽国际机场3小时车程。为完成对蓝色区域水源的更充分利用,投资额中将计划利用720万元人民币专门用于对水源地道路规划的建设。
除可用于住宅及商业用地等规划外,本项目其他地区仍保持着自然保护区的原始风貌,很适合根据当地特点,将其开发成野生动植物自然保护区等项目。
 

 

 

 

 
转让条件  
附件
 
项目联系人 邹先生   联系电话 13501064226  
电子邮件 come588@sina.com  
所属部门 研究中心   交易机构联系人 刘女士  
联系电话 86-10-66295509   传真 86-10-66295588  

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